여기가 12000가구 입니다.. 가구당 평균 대출은 6~7억..
월 이자비용만 300만원대..
그런데 이상한 것 8월 입주권 거래가 1건 매매 건수가 없고..전월세 계약이 9월 딸랑 2건...
네이버 부동산에 매물 1200건 , 전세 300건 월세 300건 이상 등록 되어 있습니다.
네이버 등록건수 대비.. 거래 자체가 없습니다 .
대출에 의한 아파트 소유가 블행이 될 수도..
현 가격에 수요는 없고. 이자 손실만
현재 서울아파트 가격은 공급,수요 문제가 아니라고 봅니다..
언론, 건설, 금융,. 국힘 짜고 친 선동에 민주당 ,이재명 정부는 속지 말라는 것..
여기서 공급 정책이나.. 세금 정책 쓰면 그들 역이용 할려고 할 것...
공공 아파트 공급외 다른 정책은 절대 쓰지마세요..
재건축 감가상각비 손실이 생긴다는 인식이 퍼지면 고층 아파트 수요 급감.. 수요층 사라질 것..
언론, 건설사 장난질 차단 할려면.. 부동산 실시간 전자거래 시스템 등기후 공개로 막아야..
서버를 정부에 두고 세금 납부 등기된 거래만 공개하도록 등기 안된 다른 부동산 거래 연람못하게 막아야
동,호수 공개를 정확히 해야 한다고 생각.. 가장 큰 문제는 위치, 동,호수 상관 없이 평수가 같다고..
같은 가격으로 취급해서 시세를 공개하는 것이 문제..
*동,호수 위치가 전혀 다른데.. 같은 브랜드라고 같은 시세 최고가 발표하는지 이해 안됨
최고가 붙여 있는 내용들 보면 동,호수 위치 이제까지 거래 한번 안된 곳들 대부분..
우리나라 아파트 시세 이해할 수 없는 구조.. 주식처럼 만들어 놓았다는 것 순엉터리
세금 부과도 세분화 시켜야 한다고 생각...평수에 의한 일률적 동일 세금이 아닌
위치 층수.. 현거래 시스템에 의한 분류..
* 101동 20층 최고가라고 해서 105동 3층 평수가 같다고 최고가 논리는 이상함
최고가 거래 동,호수는 세금 더 부과하는 구조로 만들어야..다른 곳은 세금 그대로 두고
아파트 세금 부과도 조금씩 차별화 시켜야 합니다..평수가 같다고 같은 세금은 아니라고 생각
전세 대출도 축소 시켜야 한다고 생각합니다.. 아파트 전세사기 터지면 감당 못할 것입니다..
강남구 아파트 주택 비율이 60% 입니다..
아파트 전세 사기 터지면 . 빌라 전세 사기하고 비교할 수 없는 부실이 터질 것..
민간아파트 HUG보증 민간 금융에 이관해야 한다고 생각..HUG 빌라전세 사기로
윤석열 정부때 손실 4조 15년치 이익을 날려 먹은 것 아파트 전세 터지면 이건 감당 안됩니다..
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